Khai thác tiềm năng ship hàng hóa xuất nhập khẩu từ đường sắt

So sánh trong các loại hình vận tải thì đường sắt luôn có lợi thế hơn. Trong bối cảnh cơ quan hải quan đang tìm mọi giải pháp đơn giản hóa, rút ngắn thời điểm thông quan hàng hóa xuất nhập khẩu, thì việc phối kết hợp liên ngành để khai thác tiềm năng từ đường sắt là một trong hướng đi đang cần được ưu tiên.
 

Nhiều tiềm năng trong vận tải logistics

Vận tải đường sắt luôn có ưu thế hơn hẳn đường bộ và đường biển về số lượng sản phẩm, nhân lực và cả giá thành. Theo Tổng công ty Đường sắt Việt Nam (VNR), thời khắc qua, nhu cầu vận chuyển hàng hóa liên vận nước ngoài tăng cao trên cả hai chiều xuất và nhập khẩu qua cửa khẩu Đồng Đăng, kế hoạch xuất nhập khẩu hàng hóa của các công ty vận tải qua cửa khẩu này lên đến 200.000 tấn/tháng hồi tháng I/2022.

Tuy nhiên, loại hình này vẫn chưa phát huy được tiềm năng, đặc biệt là trong việc vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu ở khu vực biên giới phía Bắc. Do tinh giảm về năng lực đường ga và kho bãi tại các ga liên vận nước ngoài Đồng Đăng và Yên Viên, nên tháng 1 chỉ vận chuyển được hơn 80.000 tấn. Hiện mỗi ngày có 500 - 600 toa xe ách tắc tại ga Bằng Tường và dọc đường từ ga Nam Ninh đến ga biên giới Bằng Tường trên đường sắt Trung Quốc đợi tiếp nhận vận chuyển sang nước ta.

 

 

Vận tải đường sắt là giải pháp sửa chữa khi cảng biển quá tải và thiếu container.

Trong buổi làm việc với Tổng cục Hải quan cách đây không lâu, 1 số doanh nghiệp đường sắt ở phía Bắc đã đặt ra các vấn đề cần giải quyết như tăng cường đầu tư các thiết bị vận hành phục vụ việc khai thác vận hành hoạt động xếp dỡ hàng hóa như xe cẩu, xe nâng...; nghiên cứu, đề nghị các giải pháp để đẩy nhanh tốc độ xử lý, khai thác container tại ga; mở rộng công suất của bãi ga; hay ý kiến đề xuất các chiến thuật nhằm bức tốc kết quả khai thác tuyến đường sắt trong vận chuyển hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu như mở thêm điểm khai thác hàng…

Vừa mới rồi, để xác định chính xác các vấn đề cần giải quyết, Tổng cục Hải quan cũng đã có đoàn công tác do Phó Tổng cục trưởng Mai Xuân Thành làm trưởng đoàn đi khảo sát và làm việc tại Hà Nội, Bắc Giang về sâu sát hiệu quả khai thác con phố sắt liên vận quốc tế. Đoàn công tác cũng khảo sát thực tế kho bãi, địa điểm tập kết hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu tại ga Yên Viên, thủ tục hải quan, giải phóng hàng hóa tại ga; kĩ năng bốc xếp hàng hóa xuất khẩu, nhập khẩu của doanh nghiệp khai thác địa điểm tại ga; khảo sát thực tế kho bãi, địa điểm tập kết hàng hóa tại ga Kép (Bắc Giang); điều tra về khả năng nâng cấp cải sinh thành ga liên vận nước ngoài và làm thủ tục hải quan, kiểm tra giám sát hàng hóa xuất nhập khẩu tại ga.

Phó Tổng cục trưởng Mai Xuân Thành đánh giá VN và Trung Quốc đã có cơ sở hạ tầng cho phép việc liên thông hàng hóa bằng đường sắt. tuy vậy, qua theo dõi việc phát triển của đường sắt trong logistics nước ngoài chưa tương xứng với tốc độ phát triển của các loại hình khác. Trong bối cảnh dịch Covid-19, với chế độ “Zero Covid” của Trung Quốc thì vận chuyển hàng hóa xuất nhập khẩu bằng đường sắt là 1 trong những chiến thuật tối ưu. Về dài lâu vận tải hàng hóa bằng đường sắt hữu dụng thế rất lớn khi có sự đồng bộ về tiêu chuẩn hạ tầng chung.

Khơi thông dòng chảy

Hiện nay, theo quy định của Luật Hải quan, các doanh nghiệp có quyền được khai hải quan tại chi cục hải quan thuận tiện. Vì vậy, để đảm bảo việc nối tiếp hàng, tránh ùn tắc, các doanh nghiệp cần nghiên cứu, thực hiện quyền của doanh nghiệp trong việc khai trước, khai và làm thủ tục hải quan để tăng lưu lượng luồng lưu thông hàng hóa.

Ngoài ra, nếu lập ga Kép Bắc Giang thành ga liên vận nước ngoài sẽ giúp giải tỏa ách tắc hàng hóa tại biên giới và 2 ga liên vận thế giới hiện có trên tuyến là Yên Viên và Đồng Đăng. Ga Kép Bắc Giang sẽ trở thành ga liên vận quốc tế sẽ tạo thuận lợi cho việc hình thành một đầu mối trung chuyển hàng hóa cho nơi tỉnh Bắc Giang và các tỉnh phụ cận, giúp hạ thấp chi phí logistics, tạo điều kiện hoạt động cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, doanh nghiệp logistics.

Theo Tổng cục Hải quan, sau khi được công bố là ga liên vận quốc tế, cơ quan hải quan sẽ bố trí lực lượng hải quan làm thủ tục cho hàng hóa xuất nhập khẩu tại ga Kép như tại ga Yên Viên, Đồng Đăng, Lào Cai. Đồng thời, Cục tính toán điều hành quản lý về hải quan (Tổng cục Hải quan) đã đề nghị VNR và các doanh nghiệp làm việc với các doanh nghiệp đang tiến hành khai thác kho bãi tại ga Yên Viên đầu tư trang hành lý thiết bị phục vụ việc bốc xếp hàng như: xe gắp hàng, cẩu nâng container để sâu xa hiệu quả khai thác vận hành của kho bãi, giảm thời khắc bốc xếp hàng hóa, đẩy nhanh thời khắc giải phóng hàng tại ga.

Cơ quan hải quan sẽ làm việc với doanh nghiệp đang khai thác kho bãi, địa điểm về năng lực khai thác của doanh nghiệp tại ga (về trang thiết bị bốc xếp hàng, kĩ năng khai thác...) để có chiến thuật cân xứng nhằm nâng cao năng lực bốc xếp hàng của doanh nghiệp, đáp ứng nhu cầu của khai thác hàng hóa xuất nhập khẩu.

____________________

>>> Nguồn: Khai thác tiềm năng chuyển sản phẩm xuất nhập khẩu bằng đường sắt





 

 

 

Read More

Lý do các công trình lớn nên dùng barie chắn cổng ?

Trong nhiều năm gần đây, barie chắn cổng trở nên rất phổ biến thông dụng trong các công trình, nhất là các tòa nhà và các TTTM thường sử dụng barie chắn cổng  thông minh này cho việc kiển soát ra vào. Vậy barie là gì và nguyên nhân vì sao các tòa nhà nên sử dụng barie chắn cổng ?

Barie chắn cổng là gì?

Barie chắn cổng là loại thanh chắn giao thông có tính năng điều tiết và phân phối luồng giao thông trên đường phố cũng như kiểm soát sự an toàn cho các tòa nhà và nhà ở, xí nghiệp. bây giờ,nhu cầu tìm mua Barie chắn cổng của khá nhiều khách hàng ngày càng tăng cao. Trong khi tình trạng mất an ninh vào ban đêm ngày một diễn ra hết sức phức tạp khiến nhiều người dân bất an.

Chức năng của barie chắn cổng là gì?

Barie chắn cổng là loại thiết bị chuyên dụng trong ngành an ninh chúng có chức năng như một vật cản trước những phương tiện di chuyển trong quanh vùng cấm hay không được phép di chuyển. Hiện giờ barie chắn cổng được ứng dụng nhiều hơn trong trường học, bệnh viện, siêu thị, nhà hàng và các khách sạn… đây chính là một cách giảm bớt tình trạng mất an ninh và ùn tắc cục bộ nhờ được kiểm soát bởi thanh chắn giao giao thông.

Barie chắn cổng được ứng dụng không ít trong các tòa nhà trường học, bệnh viện và siêu thị lớn.

Barie chắn cổng được chế tạo bằng một cơ chế động cơ và kiểm soát đơn vị và đặc biệt được gia công bằng loại bằng kim loại thép không gỉ. Vỏ ngoài của barie chắn cổng động cơ giảm tốc được cấu tạo bằng chất liệu nhôm giảm thấp nhất tạp âm và tản nhiệt nhanh.

Hệ thống điều khiển Barie chắn cổng sử dụng kỹ thuật số công nghệ chip, ít va đập và cản địa và tính ổn đinh cao. Công tắc của máy chủ sử dụng có độ nhạy cao và đảm bảo sự kiểm soát tối đa. Có tính năng bảo vệ khi barie chắn cổng kéo dài thời gian nâng hạ và ngăn chặn phát sinh sự cố với máy móc công dụng. Barie chắn cổng được sử dụng phổ biến trong ngành cầu đường và các hệ thống thu phí các dòng xe tải, ô tô. Ngày nay, barie chắn cổng được sử dụng rộng rãi ở các công trình lớn với rất nhiều màu sắc khá nổi bật như: vàng, xám, xanh và đỏ…

Tại sao cần lắp đặt barie chắn cổng?

Có rất nhiều lí do khiến bạn phải lắp đặt barie chắn cổng cho nơi làm việc và các tòa nhà bởi một thiết bị kiểm soát phương tiên qua lại như trụ sở doanh nghiệp, cơ quan hành chính và bệnh viện, trường học, bãi giữ xe khu chung cư, đô thị và TTTM… những nơi nơi công cộng đông người rất dễ mất kiểm soát tốt. Cho nên trước trạm bảo vệ cần được kiểm tra, trước là thông tin cá nhân và kế tiếp là phương tiện lưu thông trong quanh vùng đó.

Giao thông ở Việt Nam hiện nay chính là điều đáng lo lắng nhất khi giờ tan tầm hay vào những ngày lễ tết. Vào những thời gian cao điểm nhất trong ngày rất cần có thiết bị điều tiết và phân luồng giao thông và nên tránh ùn tắc. Khi bắt gặp hiệu ứng từ barie chắn cổng các phương tiện giao thông sẽ phải xếp hàng và thực hiện đúng các quy định giao thông.

Bắt đầu từ lúc các doanh nghiệp và các cơ sở quan tâm hơn về khoảng an ninh, nên lúc này những thanh chắn Barie chuyên nghiệp thực sự rất có tác dụng.

Barie chắn cổng  giúp làm tăng tính chuyên nghiệp văn minh cho hệ thống an ninh cho cơ quan

Ngoài ra, Barie chắn cổng còn đảm bảo an toàn trong trường hợp có sự cố xảy ra.

Nguồn: Lý do những công trình lớn cần dùng barie chắn cổng ?

Read More

Phương thức giảm ho đờm do Covid

Trong số những triệu chứng thường gặp ở những bệnh nhân mắc covid đó là ho có đờm nhưng lại không thể khạc ra mà cứ vướng, mắc trong cổ. Với tình trạng này thì uống thuốc giảm ho sẽ không tác dụng mà phải dùng có cách để làm long đờm. Sau đây là những phương pháp làm long đờm cực kỳ hiệu quả mà bác sĩ chuyên khoa chia sẻ. Hãy cùng tham khảo và áp dụng ngay nhé.

Bác sĩ Huỳnh Tấn Vũ, Trưởng Đơn vị Điều trị Ban Ngày Bệnh viện Đại học Y Dược TP HCM cơ sở 3, cho biết hầu hết bệnh nhân Covid-19 có triệu chứng ho, nhưng không đáng ngại. Đau rát họng, ho nhiều, sốt nhưng đáp ứng thuốc hạ sốt, 1-2 ngày hết sốt, chỉ số SpO2 bình thường, vẫn ăn uống, ngủ nghỉ được, nhìn chung không nguy hiểm.

Ho về bản chất là phản ứng bảo vệ cơ thể, nhằm tống xuất mầm bệnh ra khỏi đường hô hấp. Ho nhiều quá gây mệt, khó ngủ thì cần điều trị. Cần phân biệt hai loại là ho khan và ho có đờm nhưng đờm mắc, dính sâu trong đường thở, không ho khạc ra được, thì cách xử lý sẽ khác nhau.

Trường hợp ho khan, có thể dùng thuốc giảm ho. Ngược lại, ho có đờm thì không nên dùng thuốc giảm ho, lựa chọn đúng là thuốc long đờm, ho giúp tống dịch nhầy, đờm ra bên ngoài thì bệnh mới mau khỏi. Ho có đờm có thể do người bệnh bị viêm phế quản, viêm phổi bội nhiễm vi khuẩn. Các trường hợp này phải đến viện khám để bác sĩ có hướng xử trí phù hợp.

Ngoài ra, cần thận trọng vì ho có thể do nguyên nhân khác như người có cơ địa dị ứng hoặc bị suyễn; có bệnh lý trào ngược sẵn có, uống thuốc nhiều thì tình trạng này tăng thêm; hoặc có tình huống kích thích trung khu thần kinh ở dọc đường hô hấp, vùng khí quản, hầu họng…. gây ho.

Nếu không phải vì bệnh lý khác, thì việc tự vận động, tập luyện, dinh dưỡng đầy đủ sẽ hỗ trợ ho do Covid-19 nhanh khỏi. Nếu thấy dấu hiệu ho tăng lên, khó thở, sốt không dứt, chỉ số SpO2 giảm, nhịp thở nhanh… là những dấu hiệu cảnh báo F0 trở nặng cần thông báo với cơ quan y tế để được hỗ trợ sớm nhất.

Biện pháp giảm ho và đau họng khi mắc Covid-19

Nằm kê gối cao: Sử dụng thêm gối để chống chảy dịch mũi và giúp giảm trào ngược axit. Khi nằm thẳng, chất nhầy hoặc axit trào ngược sẽ kích thích cổ họng của bạn, gây ho nhiều hơn về đêm.

Súc miệng nước muối: đây chính là phương pháp truyền thống, được nhiều người sử dụng khi bị ho và giúp làm sạch đờm trong cổ họng. Súc miệng với nước muối ấm cũng giúp bạn nhanh chóng “đánh bay” cảm giác đau rát cổ họng.

Sử dụng thuốc ngậm: Thuốc nhỏ hoặc viên ngậm trị ho có công dụng làm dịu cổ họng bị kích ứng giúp giảm nhanh cơn ho, chú ý không dùng cho trẻ nhỏ.

Dùng mật ong: Mật ong kết hợp với gừng, sả, chanh… có thể làm giảm cơn ho hữu hiệu. Uống từng ngụm nước ấm. Tránh để khô họng, uống đủ nước.

Món ăn vị thuốc giúp long đờm: Nấu cháo hoặc pha trà la hán quả. Quả la hán giúp trị ho, tiêu đờm và trị bệnh viêm họng rất tốt. Quả lê có vị ngọt, tính hàn, chức năng thanh nhiệt, trị viêm họng, hạ sốt, bổ phế, tiêu đờm, giảm ho. Ăn trực tiếp quả tươi hoặc làm món lê hấp đường phèn. Dùng một trái lê thái hạt lựu trộn với đường phèn và hấp cách thủy 20 phút, ngày ăn 2 lần.

Cách giảm đau họng

Hầu hết bệnh lý đường hô hấp đều xuất hiện với những triệu chứng giống như nhau như: sốt, ho, đau họng… Vì vậy nên súc họng với nước muối sinh lý, uống nhiều nước ấm, pha loãng mật ong, gừng – chanh, đun cách thủy hoặc chưng và uống nhiều ngụm nhỏ tiếp tục trong ngày.

Hoa hồng bạch hấp với đường phèn: Dùng một bông hoa hồng bạch và một muỗng đường phèn. Tách rời cánh hoa hồng bạch, rửa qua nước cho sạch. Cho đường phèn và hoa hồng vào trong một cái chén đem hấp cách thủy rồi uống nóng. Ngày có thể dùng 1-2 lần.

Hoa hồng bạch với mật ong và quất: Dùng một chén mật ong, một bông hoa hồng bạch, hai quả quất, cho tất cả vào trong một chiếc bát và hấp cách thủy 5 phút là được. Mỗi ngày có thể sử dụng 1-2 lần. Không nên sử dụng bài thuốc với trẻ dưới 12 tháng tuổi vì trẻ nhỏ không nên dùng mật ong.

Ngoài ra có thể dùng thuốc giảm đau họng nhưng cần có chỉ định của bác sĩ như thuốc giảm viêm, thuốc súc họng, thuốc xịt họng, viên ngậm giảm đau họng…

Nguồn >>> Cách giảm ho đờm do Covid

Read More

Đề phòng với chiêu lừa đảo cho vay tiền online có lãi suất thấp

Lợi dụng tình hình khó khăn do bị ảnh hưởng bởi COVID-19, nhiều đối tượng lừa đảo đã mạo danh thương hiệu các ứng dụng vay tiền online để chiếm đoạt tiền của người dân nhẹ dạ cả tin.

“Sập bẫy” lừa đảo vay tiền online

Thời điểm mới đây, xuất hiện thêm các nhóm đối tượng lừa đảo mạo danh là nhân viên của ngân hàng, công ty tài chính, công nghệ tài chính uy tín mời chào người dân vay tiền online. Nhưng thực chất đây chính là mánh khóe lừa đảo dụ dỗ mọi người chuyển tiền để các đối tượng chiếm đoạt.

Thủ đoạn của các đối tượng là mời chào nạn nhân vay vốn với nhiều ưu đãi như cam kết hỗ trợ ngay cả trường hợp đang có nợ xấu, thủ tục dễ dàng không qua đánh giá và thẩm định, giải ngân trong vòng 1 giờ, hạn mức cho vay lớn, lãi suất thấp… để thu bán chạy hàng. Sau đó, đối tượng sẽ yêu cầu khách hàng cài đặt ứng dụng cho vay online để đăng ký hồ sơ khoản vay.

Lừa cho vay qua app, nhiều đối tượng đã chiếm đoạt được số tiền lớn của các bị hại

Để khách hàng tin tưởng, các đối tượng gửi thông báo phê duyệt khoản vay cho khách hàng (đối tượng sử dụng con dấu giả của các ngân hàng) và được yêu cầu đăng nhập ứng dụng để giải ngân. Tuy nhiên,kế tiếp đối tượng sẽ thông báo lỗi giải ngân và yêu cầu nộp tiền để xử lý khoản vay… Thực tế sau khi khách hàng nộp tiền xong sẽ không nhận được bất kỳ khoản tiền giải ngân nào và mất toàn bộ tổng thể số tiền đã nộp theo yêu cầu.

Do cần vốn làm ăn, thấy trên mạng quảng cáo cho vay tiền không cần chứng minh thu nhập và tài sản thế chấp, thủ tục đơn giản, giải ngân mau lẹ nên bà H. (Hải Phòng) đã liên hệ khám phá. Đối tượng tự xưng là cán bộ ngân hàng, khẳng định cho bà H. vay 100 triệu đồng, chỉ cần gửi ảnh sổ hộ khẩu, phí hồ sơ tính theo gói vay là 10,5 triệu đồng. Nếu bà H. đồng ý thì đặt cọc 50% phí để giải ngân.

Tin lời đối tượng, bà H. liền đóng 5,25 triệu đồng và ngay lập tức nhận được tin nhắn đầu số ngân hàng (giả) là hồ sơ đã được phê duyệt. Kế tiếp bà H. tiếp tục nhận được yêu cầu phải đóng trước 1 tháng tiền lãi là 4 triệu đồng và phí bảo hiểm 6,85 triệu để hoàn tất thủ tục. Để bà H. tin tưởng, đối tượng lừa đảo đã gửi cho bà ảnh chụp “Hợp đồng tín dụng”, có đóng dấu đỏ logo của ngân hàng với nội dung đã phê duyệt khoản vay của bà H. kèm thời gian có hiệu lực. Tin lời đối tượng, bà H. đã chuyển tiếp số tiền theo các khoản mà “bên ngân hàng” yêu cầu. Thế nhưng, tiền đóng xong, phía bên kia khóa luôn điện thoại, đến lúc đó bà H. mới biết mình bị lừa.

Cẩn trọng khi vay tiền trực tuyến

Anh V.V.T. (TP.Hồ Chí Minh) cho biết, anh nhận được cuộc gọi và tin nhắn zalo của một tài khoản tự xưng là nhân viên của một app cho vay qua mạng, mời vay tín dụng cá nhân với thủ tục đơn giản, lãi suất hấp dẫn, chỉ cần điền thông tin qua ứng dụng do nhân viên cung cấp. Mặc dù vậy, sau khi chuyển khoản 36 triệu đồng chứng minh khả năng tài chính để nhận thông tin mật khẩu rút tiền qua app, tài khoản của nhân viên kia lập tức “bốc hơi”.

Gần đây nhất, một nạn nhân ở Sơn La cũng “sập bẫy” vay tiền online. Nạn nhân Lò Thị P. ở xã Púng Bánh, huyện Sốp Cộp cho biết có một số điện thoại lạ gọi cho chị giới thiệu là nhân viên hỗ trợ tư vấn của một công ty tài chính, muốn tư vấn cho chị vay tiền với thủ tục nhanh gọn lẹ, đơn giản. Do đang làm nhà nên chị muốn vay thêm 30 triệu đồng để hoàn thiện. Đối tượng đã hướng dẫn chị P. tải ứng dụng rồi đăng ký mở tài khoản bằng cách nhập các thông tin cá nhân, tiếp nối yêu cầu chị P. chuyển một khoản tiền để hoàn thiện hồ sơ và giải ngân.

Sau khi làm theo những yêu cầu trên thì đối tượng lại báo là sai số tài khoản nhận tiền vay và yêu cầu chị P. chuyển tiếp một khoản tiền nữa để khắc phục lỗi thì mới giải ngân được. Sau 11 lần chuyển khoản với tổng số tiền là 308 triệu đồng mà theo lời đối tượng là để sửa các lỗi như sai số tài khoản, sai nội dung, đóng phí bảo hiểm… chị P. vẫn không nhận được khoản tiền vay nào trong khi đối tượng đã cắt đứt hoàn toàn liên lạc…

Ba nạn nhân trên chỉ là số ít trong rất nhiều người cả tin đã “sập bẫy” lừa của các đối tượng. Dù các thủ đoạn trên đã được cơ quan chức năng cảnh báo nhiều nhưng con số nạn nhân vẫn chưa dừng lại.

Theo luật sư Nguyễn Tuấn Hiệp, Công ty Luật Thành Công Việt Nam, Đoàn luật sư TP Hà Nội, người dân nên cảnh giác với các trường hợp cho vay trực tuyến dễ dàng, đặc biệt là với yêu cầu giao dịch chuyển tiền để chứng minh tài chính hay bất kỳ yêu cầu chuyển khoản qua ngân hàng nào khác. Để đảm bảo an toàn, người dân không cung cấp thông tin tài khoản ngân hàng, thông tin cá nhân cho bất cứ ai hoặc bất kỳ website, ứng dụng lạ nào.

Khi có nhu cầu vay tiền, người dân nên cập nhật thông tin trên các kênh chính thống để khám phá về các dịch vụ mà ngân hàng, công ty tài chính đang cung cấp, và nên trực tiếp đến trụ sở các ngân hàng, công ty tài chính làm hợp đồng, có chữ ký, xác minh rõ ràng.

Trong trường hợp phát sinh giao dịch vay tín dụng, khi phát hiện bất thường phải thông báo ngay đến những cơ quan chức năng để được hỗ trợ.

Nguồn: Cẩn thận với chiêu lừa đảo vay tiền online có lãi suất thấp

Read More

Những thiết kế phong cách nội thất Châu Âu

Nội thất Châu Âu phong cách tối giản

Phong cách tối giản tìm hiểu những đường nét cũng như vật dụng đơn giản và dễ dàng. Sự thừa thải đồ đạc đôi khi sẽ khiến căn phòng trông chật chội và bí bách. Đây là một trong những đẳng cấp và sang trọng nội thất Châu Âu được rất nhiều người yêu thích. Gam màu trung tính là đặc trưng của phong cách này

Phong cách nội thất Châu Âu với trào lưu khá nổi bật Art Decor

Art Decor là phong cách thiết kế bắt nguồn từ Pháp. Phong cách này là sự kết hợp hài hòa giữa phong cách tân cổ điển, hiện đại, lập thể,…Art Decor khá nổi bật với đường nét vừa nhẹ nhàng uyển chuyển, vừa mạnh mẽ dứt khoát. Đây chính là điểm nhấn giúp Art Decor được để ý đến vậy.

Phong cách nội thất Châu Âu tân cổ điển

Đó là phong cách đặc trưng của các biệt thự, resort, khách sạn cao cấp,… Phong cách tân cổ điển hướng đến sự sang trọng, tỉ mỉ, chỉnh chu, đặc biệt là bản vẽ xây dựng tinh xảo đến từng chi tiết. Phong cách tân cổ điển thường nhấn rất mạnh vào tường, trần nhà, đồ kim loại mạ vàng,…



Phong cách Scandinavia

Phong cách Scandinavia theo đuổi nét đẹp của sự mộc mạc. Chú trọng vào sự tinh tế và sắc sảo trong cách bố trí cũng như sự tiện ích của vật dụng. Đây là phong cách được ứng dụng rộng rãi trong căn hộ cao cấp, nhà phố tạo nét đẹp giản đơn và tiện ích.



Phong cách nội thất kiểu công nghiệp (INDUSTRIAL)

Phong cách nội thất Industrial style nhấn mạnh vào vẻ đẹp thô mộc tương tự như không gian phóng khoáng đặc trưng kiểu công nghiệp. Industrial style thường đặc trưng với sự kết hợp của phần nền bê tông, tường gạch, trần thô, kim loại,…Hệ thống đèn và điều hòa sắc sảo sẽ giúp không gian thoáng mát hơn.



Nội thất kiểu Vintage

Mang đặc trưng của không ít năm 60,70. Phong cách nội thất Vintage phá đảo các kiến trúc không gian từ nhà ở, quán cà phê, khu nghỉ dưỡng,… Ở không gian này, thường sẽ sử dụng các gam màu trầm, nội thất mang nét cổ kính tương tự như lối decor cổ điển.



Nội thất phong cách đồng quê

Nội thất phong cách đồng quê hướng đến thông điệp để ý đến môi trường và lối sống “xanh”. Phong cách nội thất đồng quê mang nét đẹp gần gũi, hài hòa, tạo cảm giác thỏa mái, rộng rãi và gần gụi với thiên nhiên.



Phong cách châu Âu kiểu hoài cổ (Mid Century)

Mid Century lấy cảm hứng phong cách từ những năm 50 của thế kỷ XX. Vật liệu chính được sử dụng trong phương pháp này là gỗ, tạo được cảm giác ấm áp, gần cận. Phong cách này hướng đến nét đẹp vừa cổ điển vừa hiện đại và hài hòa với thiên nhiên.

Mid Century trông rất nổi bật với gam màu gỗ ấm áp được cân đối kỹ lưỡng

Nguồn: 8 phong cách nội thất Châu Âu

Read More

Hướng dẫn rèn luyện trí nhớ bằng các cách đơn giản nhưng công dụng

Tập luyện cho bộ não, tập trung sự chú ý, sắp xếp thông tin theo nhóm, đọc to và lắng nghe, ăn uống lành mạnh, tăng tốc rèn luyện thể chất,…là những thói quen giúp tăng tốc trí nhớ. Nếu bạn đang cần rèn luyện trí nhớ để tăng khả năng nhận thức và ghi nhận những thông tin mới nhanh lẹ, cải thiện trí nhớ dễ dàng hơn thế thì đừng bỏ qua những chia sẻ sau đây của chúng tôi nhé.

Tập luyện cho bộ não

Giống như sức mạnh cơ bắp, trí nhớ cần được tập luyện thường xuyên. Lao động trí não càng nhiều, bạn càng có thể xử lý và ghi nhớ thông tin tốt hơn. Tuy vậy, không phải tất cả hoạt động tập luyện đều như nhau. Nên bắt đầu bằng việc phá vỡ thói quen hằng ngày, thách thức và phát triển não bộ theo các lộ trình mới.

Dạy cho não bộ những điều mới mẻ: vận động rèn luyện trí não cần mới lạ và nằm ngoài vùng an toàn của bạn. Để rèn luyện trí não, bạn nên tiếp tục giao lưu và học hỏi và phát triển khả năng mới.

Thách thức trí nhớ: các vận động tăng cường trí não tốt nhất phải thực hiện trong trạng thái tập trung và để ý hoàn toàn. Khi hai vấn đề này không đủ tại một thời điểm, bạn sẽ không cảm thấy bài tập rèn luyện hiệu quả. vấn đề này có nghĩa là não bộ cần nỗ lực liên tục mới gọi là rèn luyện trí não. Ví dụ, học chơi bản nhạc mới sẽ được tính là thử thách mới; ngược lại, chơi một đoạn khó mà bạn đã thuộc lòng thì không.

Hình thành năng lực mới: tìm kiếm các vận động ở mức cho phép của bạn, bắt đầu với cấp độ dễ và thực hiện theo lặp lại đến khi năng lực được cải thiện. Trước khi ban đầu với một cấp độ khó, bạn nên giữ tinh thần thoải mái, giải quyết tốt hơn các mức độ tiếp theo.

Tập trung chú ý

Chú ý là 1 trong những thành phần chính hợp thành trí nhớ. Để thông tin chuyển từ trí nhớ ngắn hạn sang dài hạn, bạn cần lành mạnh và tích cực liên hệ với thành phần này. Cố gắng học tại 1 nơi không có sự phân tâm như tivi, âm nhạc và các trò chơi khác. Loại bỏ sự phân tâm có thể là thách thức, nhất là khi xung quanh bạn là những người bạn cùng phòng náo nhiệt hoặc những đứa trẻ ồn ào.

Tăng cường hoạt động thể chất

Hoạt động thể chất sẽ rèn luyện trí nhớ, đóng góp thêm phần ngăn ngừa bệnh Alzheimer. giúp đỡ bức tốc tư duy cho não bộ giúp bạn làm việc tốt hơn. Một số hoạt động thể chất có ích gồm tập yoga, đạp xe, chạy bộ.

Tránh nhồi nhét

Học tập tiếp tục sẽ giúp não bộ ghi nhớ thông tin tốt hơn so với người cố gắng dung nạp lượng kiến thức lớn trong một thời gian ngắn. Bạn nên sắp xếp thời điểm học tập hợp lý để tránh “nước đến chân mới nhảy”.

Sắp xếp thông tin theo nhóm

Những thông tin bên ngoài được não bộ tiếp nhận và tổ chức theo các cụm liên quan. Bạn có thể tận dụng điều này để tạo thành cấu trúc và bố trí lại các tài liệu đang điều tra nghiên cứu. Thử nhóm các khái niệm và thuật ngữ tương tự lại hoặc lập dàn ý cho các ghi chú, bài đọc sách giáo khoa là một gợi ý.

Sử dụng thiết bị ghi nhớ

Thiết bị ghi nhớ thường được học sinh sử dụng để Hỗ trợ nhớ các thông tin cần thiết. Luyện trí nhớ bằng việc ghi lại thông tin quan trọng vào giấy, vở là một cách để ghi nhớ thông tin. Bạn có thể kết hợp thông tin cần ghi nhớ với một thuật ngữ không còn xa lạ. Vấn đề này giúp cho việc rèn luyện trí trí nhớ trở nên dễ dàng hơn. phương thức ghi nhớ tốt nhất là sử dụng hình ảnh, sự hài hước hoặc điều mới mẻ, thu hút.

Nhẩm lại chi tiết

Để trí não ghi nhớ thông tin nhiều và chính xác, bạn cần mã hóa thông tin vào bộ lưu trữ dài hạn. trong những kỹ thuật mã hóa hiệu quả được gọi là nhẩm lại chi tiết. Ví dụ, khi bạn đọc một thuật ngữ bất kỳ, hãy tập trung phân tích thuật ngữ đó, và kế tiếp đọc mô tả chi tiết hơn. Sau khi lặp lại giai đoạn này một vài lần, bạn có thể nhận thấy việc nhớ lại thông tin dễ dàng hơn nhiều.

Nhắc lại các khái niệm

Đa số người nhận biết não bộ có tác dụng ghi nhớ hình ảnh tốt hơn từ ngữ. Bạn nên chú ý đến các bức ảnh, biểu đồ và các hình minh họa khác trong sách. Nếu không có sách, bạn có thể sử dụng các loại bút khác màu để phác họa thành bản đồ tư duy (mindmap) theo cách riêng.

Liên hệ thông tin mới với những gì đã biết

Khi bạn đang tìm tòi và nghiên cứu các tài liệu mới hãy dành thời gian để tìm mối liên hệ giữa thông tin này với những gì bạn đã biết. Chủ động tùy chỉnh thiết lập mối quan hệ giúp tăng đáng kể khả năng nhớ lại những thông tin đã học.

Đọc to và lắng nghe

Nghiên cứu được ra mắt vào thời điểm năm 2017 cho biết, đọc to tài liệu và lắng nghe giọng nói của chính mình có thể giúp cải thiện đáng kể trí nhớ. Các nhà nghiên cứu phát hiện ra chia sẻ kiến thức hoặc giảng dạy lại thông tin cho người khác giúp tăng cường sự hiểu biết và rèn luyện trí nhớ tốt hơn.

Chú ý hơn các thông tin khó nhớ

Các nhà nghiên cứu phát hiện ra, thứ tự của thông tin đóng vai trò quan trọng trong việc ghi nhớ, gọi là hiệu ứng tiếp nối. Mặc dù, nhiều người gặp khó khăn khi cố nhớ lại phần thông tin ở giữa chương nhưng bạn có thể khắc phục sự việc này bằng cách dành thêm thời khắc để nhẩm lại nhiều lần. Một mẹo hay khác là hệ thống hóa lại thông tin để dễ nhớ hơn.

Ăn uống lành mạnh

Ăn uống khoa học sẽ cải thiện trí nhớ đáng kể. Bạn nên hạn chế đồ chiên, rán và các chất kích thích, nhất là không uống rượu bia quá nhiều. Bổ sung thêm các thực phẩm như cá hồi, hạt óc chó… trong chế độ ăn hàng ngày để có lợi cho việc cải thiện trí nhớ.

Đẩy lùi gốc tự do

Gốc tự do là tác nhân chính gây suy giảm trí nhớ, thoái hóa thần kinh. Liên kết giữa các tế bào thần kinh cũng bị giảm về cả chất lượng lẫn số lượng, làm ảnh hưởng đến chức năng của não, gây suy giảm trí nhớ. Những tế bào bị tổn thương đầu tiên thường nằm trong vùng não có liên quan tới sự việc hình thành ký ức mới, người bị suy giảm trí nhớ bắt đầu quên bất chợt các sự kiện gần trong khi vẫn nhớ chính xác những việc đã xảy ra từ khá lâu.

Để não bộ chuyển động hiệu quả và bền bỉ, bạn nên bổ sung các chất có khả năng chống gốc tự do thoải mái, hữu ích cho não bộ như Blueberry, Ginkgo Biloba. Các chất này giúp tăng cường vận động não, kích thích sự tái tạo, làm chậm quy trình tiến độ thoái hóa thần kinh, cải thiện trí nhớ công dụng.

Nguồn: Hướng dẫn rèn luyện trí nhớ bằng các cách đơn giản mà hiệu quả

Read More

Quốc gia nào đã mở cửa tiếp đón du khách?

Theo thông tin mới nhất thì các Đất nước như: Thái Lan, Campuchia, Maldives, Na Uy, Anh,… đã công bố mở cửa đón du khách thế giới và bỏ chứng nhận âm tính Covid-19 cũng tương tự không còn bất kỳ hạn chế nào khi nhập cảnh. Đây là tín hiệu tuyệt vời nhất cho du lịch quốc tế sau 2 năm dịch covid hoành hành.

Campuchia

Ngày 17/3, Bộ Y tế Campuchia thông báo miễn xuất trình kết quả xét nghiệm âm tính Covid-19, mặc dù là PCR hay test nhanh. Nhưng Bộ vẫn khuyến khích người nhập cảnh tự test. Quy định áp dụng với khách tiêm đủ hai mũi vaccine. Những người chưa tiêm hoặc chưa đủ mũi vẫn bắt buộc cách ly 14 ngày tại một cơ sở do chính phủ chỉ định.

Thái Lan

Kiattiphum Wongrajit, Thư ký thường trực Bộ Y tế Công cộng Thái Lan, cho biết sẽ có nới lỏng quy định với khách du lịch đến đất nước Thái Lan từ 1/4. Một trong số đó là bỏ quy định xuất trình công dụng xét nghiệm PCR âm tính trong vòng 72 giờ trước khi nhập cảnh với du khách đến theo chương trình Test & Go. Khách chỉ cần làm xét nghiệm khi nhập cảnh và test nhanh vào ngày thứ năm. Giá trị bảo hiểm bắt buộc mà du khách cần mua giảm từ 50.000 USD xuống 10.000 USD.

Abu Dhabi

Du khách tiêm đủ hai mũi đến Abu Dhabi, UAE không cần xét nghiệm trước ngày khởi hành, và được test PCR miễn phí khi hạ cánh. Du khách cần cập nhật chứng nhận tiêm chủng trên app Alhosn để vào các trung tâm giao thương, nhà hàng…

Maldives

Bây giờ, du khách tiêm hay chưa khi nhập cảnh Maldives đều không cần trình kết quả âm tính Covid-19. Mặc dù vậy, du khách vẫn phải hoàn thành khai báo sức khỏe du lịch trong 48 giờ trước khi bay. Chính phủ cũng khuyến khích khách xét nghiệm PCR trong ngày thứ ba hoặc năm sau khi nhập cảnh.

Jordan

Khách đến Jordan từ tháng 3 cũng không cần xét nghiệm PCR trước khi đến và khi nhập cảnh. Tuy nhiên, họ vẫn phải đeo khẩu trang và thực hiện giãn cách xã hội khi ngồi phương tiện Công cộng và ở không gian ngoài trời.

Anh

Tại châu Âu, nhiều Quốc gia đã thiết lập lại các điều kiện nhập cảnh như lúc trước dịch. Từ 4h ngày 18/3 (giờ địa phương), Anh không yêu cầu xét nghiệm Covid-19 trước và sau khi nhập cảnh, không cần điền tờ khai nhập cảnh và không cần cách ly. Quy định mới này được áp dụng với tất cả, không phân biệt người đã tiêm hay chưa.

Na Uy

Mọi yêu cầu về phòng chống dịch khi nhập cảnh Na Uy đều được gỡ bỏ. Mọi người không cần đeo khẩu trang, quy tắc về giãn cách xã hội cũng đã được dỡ bỏ. Các quán bar, nhà hàng và viện bảo tàng đều mở cửa và bạn có thể tham dự tất cả các loại sự kiện, chẳng hạn như hòa nhạc và hội nghị.

Iceland

Iceland cũng không còn yêu cầu phòng dịch từ 25/2. Quốc gia này không yêu cầu xuất trình giấy xét nghiệm PCR trước khi lên máy bay, tại sân bay hay cách ly cũng giống như chứng nhận tiêm chủng.

Canada

Chính phủ Canada sẽ bỏ yêu cầu xét nghiệm Covid-19 với khách du lịch đã tiêm phòng đầy đủ. Chính sách này có hiệu lực trước ngày 1/4.

Nguồn: Quốc gia nào đã mở cửa đón khách du lịch?

Read More

Hàng rào bê tông với các ưu điểm bất ngờ dành cho bạn

Sự thành lập của các sản phẩm mới đem về những ưu thế vượt trội hơn luôn là xu hướng chung của cả trái đất. Trong lĩnh vực sản suất hàng rào thì sự ra đời của hàng rào bê tông đã đem lại một cuộc cách mạng mới. Đây là sự kế thừa hoàn hảo từ những ưu điểm và khắc phục tối đa các hạn chế của 2 loại hàng rào phổ biến được thiết kế từ gỗ và kim loại.

Một khách hàng thông minh sẽ luôn biết cách sử dụng những sản phẩm ưu việt về cả chất và lượng. Hãy cùng chúng tôi mày mò lý do vì sao hàng rào bê tông lại chiếm được cảm tình lớn của khách hàng như vậy nhé:

Khả năng chống gỉ sét vượt trội.

Đối với hàng rào bê tông thì bạn có thể hoàn toàn có thê yên tâm về Khả năng chống gỉ sét một cách hoàn hảo. Các thanh sắt được chọn lựa kỹ lưỡng trước khi được đưa vào khuôn làm trục sẽ giúp thanh rào vững chắc và không bị tác động ảnh hưởng từ môi trường. Ngoài ra lớp bê tông bao bọc được sản xuất bằng công nghệ quay hiện đại cũng là 1 lá chắn bền vững bảo vệ hàng rào nhà bạn. Vậy nên với hàng rào việc lựa chọn hàng rào bê tông sẽ là một lựa chọn thông minh dành cho bạn.

Khả năng chống ẩm mốc hiệu quả.

Về ưu điểm này thì hàng rào vượt trội hơn so với hàng rào gỗ và bê tông thông thường. Đối với các sản phẩm hàng rào bằng gỗ và bê tông thông thường khi gặp thời tiết nắng thì chúng dễ bị nứt. còn khi gặp thời tiết ẩm thấp, mưa gió sẽ tạo điều kiện cho mối mọt, ẩm mốc cải tiến và phát triển nên tuổi thọ của các loại sản phẩm này không cao. Đối với hàng rào bê tông thì bề mặt sản phẩm được gia công tỷ mỷ và cẩn thận giúp ngăn cản tối đa sự đọng lại của nước trong thân hàng rào. Không những thế vì được sản xuất bằng những nguyên liệu hoàn toàn từ thiên nhiên nên hàng rào có công dụng tự thoát hơi nước cực tốt khi gặp thời tiết khô ráo và nắng đẹp. Thường xuyên phủ một lớp sơn chất lượng sẽ giúp hàng rào của bạn luôn sáng mới và không bao giờ bị ẩm mốc. Độ bền của sản phẩm cao, bạn có thể sử dụng từ 5 -8 năm mà không cần sơn lại, giảm thiểu chi phí sửa chữa.

Khả năng chống côn trùng, động vật tốt.

Đây chính là một điểm cộng ưi ái khi sản phẩm đã khắc phục sự mềm dẻo của hàng rào gỗ và kế thừa sự chắc chắn của hàng rào sắt. Hàng rào bê tông dù thân hình là những đường cong uốn lượn mềm mại nhưng vẫn kiên cố trong mọi hoàn cảnh. Côn trùng, đặc biệt là động vật gặm nhấm như chuột, gián sẽ không bao giờ chọn bê tông làm thức ăn hay vật tiêu khiển vì điều ấy chẳng mang lại lợi ích gì cho chúng.

Ngoài ra nghiên cứu cho thấy hàng rào bê tông còn chịu được những lực ảnh hưởng tác động rất mạnh giúp khách hàng yên tâm khi sử dụng mà không lo sản phẩm bị biến dạng.

Mẫu mã đa dạng phong phú.

Giống như các sản phẩm khác, hàng rào bê tông muốn giữ được niềm tin đối với khách hàng phải các sản phẩm phải không ngừng đổi mới về chất lượng cũng như mẫu mã. Không phải ai ai cũng có sở thích giống nhau nên kiểu dáng cũng phải được nghiên cứu và điều tra kiến tạo làm thế nào cho phù hợp với phong cách của từng đối tượng chi tiết cụ thể. Và chúng ta có thể dễ dàng thấy hiện nay trên thị trường hàng rào bê tông có nhiều mẫu mã tương tự như kiểu dáng phù hợp với nhiều công trình bản vẽ xây dựng, đưa tới cho ngôi nhà của bạn một vẻ đẹp sang trọng và ấn tượng.

Giá cả cạnh tranh.

Các sản phẩm hàng rào bê tông được sản xuất hoàn toàn từ những nguyên liệu sẵn có trong thoải mái và tự nhiên và không phải nhập khẩu nên giá thành sản phẩm rất phù hợp với điều kiện của tất cả mọi khách hàng. Không chỉ có vậy do hàng rào ngày càng được ưa chuộng và sử dụng phổ biến nên cũng có tương đối nhiều đơn vị đứng ra tự sản xuất tự phân phối. Đó là sự cạnh tranh trên thị trường do đó các nhà sản xuất luôn điều chỉnh giá theo hướng có lợi cho khách hàng.

Nguồn: Hàng rào bằng bê tông và một số ưu điểm bất ngờ dành cho bạn

Read More

Có nên vay tiền mua căn hộ hay không?

Mua nhà ở chung cư theo hình thức trả góp đang là 1 trong xu thế mà người dân Việt Nam đang thực hiện vài năm vừa mới đây. Vì giá cả đất tăng cao, việc mua chung cư là lựa chọn phù hợp cho người dân, tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho người có nhu cầu mua nhà. Tuy vậy, việc có nên vay tiền mua chung cư trả góp không phải dựa vào nhiều yếu tố và mục đích sử dụng của khách hàng. Nếu bạn không biết mình có nên vay vốn mua chung cư không thì hãy xem xét những trường hợp dưới đây nhé:

• Trường hợp khách hàng mua chung cư đặt ở và đã có gần đủ số tiền để trả cho căn hộ thì lời khuyên chính là khách hàng nên thanh toán ngay chứ không nên vay vốn ngân hàng thì thủ tục mất thời khắc và cũng bất tiện.
• Trường hợp có đủ tiền trả cho căn hộ nhưng lại dùng để đầu tư kinh doanh để nhận được mức lãi suất cao hơn. Trường hợp này thì cần dùng đến hỗ trợ vay vốn từ ngân hàng vì khách hàng có thể vừa sinh lời từ chính căn hộ và vừa có thể dùng số tiền của mình để đầu tư một dự án kinh doanh khác.

Vay vốn mua chung cư 

• Trường hợp khách hàng có đủ tiền trả căn hộ nhưng vẫn chưa huy động vốn được thì khách hàng nên liên hệ và bàn bạc với chủ hộ để được thanh toán giao dịch theo tiến độ.
• Trường hợp số tiền đó đang dùng cho công việc kinh doanh sinh lời lớn hơn thì khách hàng nên vay vốn ngân hàng để được hỗ trợ vốn. Vì  khi vừa vay vốn, vừa đầu tư, khách hàng vẫn có thể sinh lợi nhuận. Vấn đề đó tốt hơn so với việc rút vốn về để trả tiền nhà, lúc đó khách hàng sẽ không có khoản lợi nhuận khác.
• Trường hợp khách hàng đã có số tiền từ 30% căn hộ trở lên thì phương thức hữu hiệu và hợp lý nhất chính là vay vốn ngân hàng mua căn hộ.

Những điều cần biết khi vay vốn ngân hàng mua chung cư

Hiểu rõ thị trường và biết được khoản vay cần trả. 

Lúc bấy giờ các ngân hàng hỗ trợ vay mua chung cư với mức lãi suất thấp và lên đến 80% nhu cầu vay vốn. Nếu bạn thế chấp tài sản, nhiều ngân hàng sẵn sàng trợ giúp lên đến 100% giá trị căn hộ chung cư cần vay. Trước khi bắt đầu vay vốn, bạn cần tò mò lãi suất, thu nhập cá nhân và cân nhắc nên mua căn hộ chung cư cao cấp ở tầm giá như thế nào.

Với những căn hộ cao cấp, bạn phải chắc chắn tài chính của mình trên 30 triệu đồng 1 tháng. Với những căn hộ từ 25 – 30 triệu/mét vuông thì bạn nên có thu nhập trên 20 triệu/tháng. Đối với căn hộ rẻ hơn từ 14 – 20 triệu/mét vuông, bạn phải chắc rằng mình có mức thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng.

Nắm được lãi suất phải trả.

Lúc bấy giờ các ngân hàng đều đưa ra mức lãi suất khá thấp, nhưng thông thường mức lãi suất thấp chỉ kéo dài trong time vài tháng. Vì thế khi chọn lựa ngân hàng, bạn cần được khám phá kĩ càng về những mức lãi suất về sau để có thể cân nhắc tài chính của gia đình mình.

Xu hướng người dân lúc bấy giờ đa số đều dùng hình thức vay tiền để có thể mua nhà cho mình. Vì vay tiền ngân hàng mua chung cư mang lại tương đối nhiều lợi ích khác như: lãi suất thấp, hỗ trợ vay trong time dài giảm áp lực kinh tế cho người vay, giúp khách hàng có thể có được căn hộ cho riêng mình…

Lãi suất vay ngân hàng mua chung cư hiện nay

Lúc bấy giờ tất cả ngân hàng đều hỗ trợ vay mua căn hộ với các mức lãi suất không giống nhau. Bạn có thể tham khảo qua bảng thống kê mới nhất lãi suất các ngân hàng hiện giờ:

Điều kiện mà người vay vốn cần đáp ứng khi vay vốn ở bất kỳ ngân hàng nào:

• Người vay thế chấp căn hộ chung cư phải là công dân VN hoặc là người nước ta đã từng sống ở nước ngoài (Việt Kiều). Bạn có thể là người đi làm, chủ hộ hay bất cứ địa vị nào.
• Khách hàng có độ tuổi lao động từ 18 – 65 tuổi (Nữ đến 60 tuổi).
• Có thu nhập đảm bảo an toàn được khoản vay, Điều này sẽ được ngân hàng kiểm nhận. Thu nhập ít nhất nên là 10 triệu/tháng.
• Người vay vốn rất cần phải có đầy đủ hộ khẩu/sổ tạm trú tại nơi có chi nhánh vay vốn ngân hàng.
• Có ít nhất 30% vốn để vay chung cư.
• Có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ pháp lý như chứng minh nhân dân, hộ khẩu KT3
• Không có nợ xấu hay lịch sử tín dụng đen. đảm bảo được sự uy tín khi vay vốn.

Điều kiện vay mua chung cư

Kinh nghiệm khi đi vay mua chung cư

Phải tìm hiểu kĩ càng tất cả mọi thứ cần biết khi đi vay ngân hàng mua chung cư. Trường hợp chưa tìm hiểu kĩ mà đã vội vã đi vay mua dẫn đến những hậu quả khó lường trước được. Chính vì thế người đi vay ngân hàng nên tìm hiểu thật kỹ chế độ cho vay và các ưu đãi cũng như tiền phạt.

Khách hàng cần chuẩn bị về tài chính. Tuy rằng nói chỉ cần 30% giá trị nhà là có thể vay vốn. Nhưng khách hàng nên chuẩn bị 50% giá trị căn hộ để giảm áp lực kinh tế và sẵn sàng trong việc chi trả. Đồng thời khách hàng cũng nên chắc hẳn rằng mình có thu nhập hàng tháng mạnh gấp đôi tiền phải trả hàng tháng cho ngân hàng.

Bạn cũng cần có kế hoạch giá cả trong cuộc sống và dự trù những trường hợp phát sinh có thể xảy ra. Bạn rất cần được xác định những khoản tiền “chết” mà mình phải giá cả và khẳng định mức thu nhập lúc này phải cao hơn khi đã chi trả cho những hoạt động cá nhân và cả tiền ngân hàng. Lập kế hoạch là điều rất cần thiết của người vay vốn ngân hàng. vấn đề đó đảm bảo bạn sẵn sàng để trả tiền trong khoản thời điểm vay vốn.

Dự phòng những rủi ro có thể xảy ra giống như những rủi ro pháp lý, rủi ro tài chính tựa như các áp lực hay những trường hợp phải đóng băng thu nhập vì dịch bệnh. Bạn phải tự đề ra cách xử lý tốt nhất cho mình và gia đình để có thể suôn sẻ, thuận tiện trong time vay mua chung cư.

Trong quá trình vay vốn, bạn cũng cần phải kiểm tra hợp đồng kĩ càng về thời hạn vay, mức vay, những lỗi có thể xảy ra trong quá trình vay vốn. Nếu bạn không hiểu về hợp đồng thì cần liên hệ với nhân viên ngân hàng hoặc nhờ trợ giúp của luật sư để đảm bảo an toàn quyền hạn của bản thân.

Bài viết đã cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết trong việc vay vốn ngân hàng để mua căn hộ chung cư. Hy vọng qua bài chia sẻ về kinh nghiệm trên, bạn sẽ có những quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và mục đích của mình hiện tại.

Nguồn >>> Suy nghĩ có nên vay tiền mua căn hộ hay không?

Read More